装修行业：调控下业绩增速不减(2)

　　对此，同策咨询研究中心总监张宏伟向 《每日经济新闻》记者表示，在限购、限价等楼市调控延续的背景下，精装修有可能进一步推高整体商品住宅市场的成交均价，导致部分城市开发企业开始放弃精装修，改为毛坯房入市，这对住宅精装修市场有负面作用。

　　多地出台政策鼓励精装房

　　那么这样的影响对于住宅及精装修行业而言，究竟是长期的障碍还是短期的阵痛？

　　无论国际还是国内的住宅产业发展经验都表明，精装修住宅都是一种必然的趋势，也是住宅产业化成熟的一个标志。早在2002年7月18日，建设部就印发了《商品住宅装修一次到位实施导则》，明确指出将“逐步取消毛坯房，直接向购房者提供全装修成品房”。但该规定只是一份指导性文件，发布以来始终未得到有效的强制执行。

　　在今年万科、星河湾等房企遭遇“精装门”事件后，业内对住宅精装修质量国家标准的出台呼声渐高。今年3月底，从中国建筑装饰协会传出消息，带有强制性的住宅精装修质量国家标准有望年内出台。据悉，该标准属于国家标准，带有强制性质，而非推荐标准。

　　业内人士分析，带有强制性的精装修新国标出台意味着国家将加强对精装房质量监管方面的力度，同时也为消费者权益维护方面提供更多的支持，为购房者提供保障。

　　记者注意到，在精装修发展的必然趋势下，近年来，国家及地方政府对于精装修行业的关注度不断提升。

　　2011年，住房与城乡建设部出台《建筑业“十二五”规划》明确提出要 “鼓励和推动新建保障性住房和商品住宅菜单式全装修交房。”

　　而各级地方政府也相继积极出台政策推动住宅精装修普及。2010年，江苏就出台了全国第一部确定有强制性条文的住房装修标准。在江苏《成品住房装修技术标准》中明确了江苏省全装修商品房的推进时间表：到2012年，苏南中心城区新建住宅比例达到50%，其他地区30%。

　　2010年起，深圳、厦门等多个城市都已经宣布取消中心地块毛坯房转让，销售住宅实现100%一次性装修。